Внесены изменения в налогообложение недвижимости

nalogooblozheniye-nedvizhimosti

Вступили в силу изменения налогообложения недвижимости. Теперь рассчитывать налог на квартиры, дома и хозяйственные строения будут иначе.

Как изменится налогообложение недвижимости?

Как известно, ранее в стране действовали особые правила для 63 регионов. Налог на недвижимость рассчитывался здесь, исходя из кадастровой цены, а не инвентаризационной. Сейчас к ним присоединились еще 7 регионов:

  • Саратовская, Липецкая, Калужская, Ростовская, Ульяновская, Тюменская области,
  • Пермский край.

Налог на недвижимость необходимо будет платить с объектов, которые были зарегистрированы в упрощенном порядке и к которым не применялась инвентаризация и последующее определение цены. Имеется ввиду налогообложение такой недвижимости:

  • дачные и садовые дома,
  • гаражные строения,
  • постройки для хозяйственной деятельности. Их размер должен превышать 50 квадратных метров.

Впервые налог на имущество по кадастровой стоимости нужно будет платить за жилые строения, которые введены в эксплуатацию с 2013 года. При подсчетах будет использоваться коэффициент 0,2. Есть 14 регионов, где налог на имущество с кадастром применяется уже второй год. Там коэффициент расчета будет выше — 0,4. Там, где новый порядок действует уже третий год, размер коэффициента составит 0,6.

Для регионов, в которых налог на недвижимость исчисляется с учетом инвентаризационной стоимости объектов, используется коэффициент 1,481.

Кадастр и налог на недвижимость

Правительство запланировало переход на новый порядок налогообложения недвижимости в несколько этапов. Он начался еще в 2015 году, но реформа вызвала общественное недовольство.

Были созданы поправки к закону, которые подразумевают 10% ограничение роста налога на недвижимость по сравнению с его размером за предшествующий период. Норма действует там, где налог формируют с кадастром уже третий год и последующие годы.

Для 18,8 владельцев недвижимости ФНС рассчитала тариф с 10% ограничением роста. В новом году ограничение будет использоваться в 49 регионах.

Приянто нововведение по оспариванию итогов оценки кадастровой стоимости объектов. Если человеку удалось доказать, что оценка ошибочна, то измененную кадастровую стоимость будут применять непосредственно с момента, когда начала использоваться ошибочная стоимость.

Начиная 1 января 2019 года, россияне могут подавать документы для расчета налога на недвижимость не только в ФНС, но и в многофункциональные центры услуг.