Новые правила строительства дач могут быть отложены

stroitelstvo-dach-v-tovarishhestvakh

Совет Федерации обсуждает, нужно ли отложить вступление в силу законопроекта об огородных и садоводческих товариществах. Еще не приняли все подзаконные акты, в частности, не определен порядок строительства дач.

Закон о садоводческих товариществах

Новый закон будет разрешать строительство дач. Он должен начать работать с 2019 года. Так, вскоре изменится порядок регистрации жилой и дачной недвижимости. Собственникам уже не нужно будет самостоятельно передавать документацию в Росреестр на оформление. Эту обязанность отдадут муниципалитетам.

В собственность можно будет оформить только тот дом, на который застройщик подал в муниципалитет сообщение о начале и конце строительства. Стоит отметить, что не в каждом муниципалитете существуют нормы землепользования. Без таких правил муниципалитет не может дать разрешение на возведение сооружений.

Сенатор считает, что необходимо отложить на несколько лет вступление в силу положений закона о садоводческих товариществах. Их стоит заново рассмотреть и согласовать, особенно в той части, которая касается строительства дач.

Депутаты считают, что большее количество людей будет постоянно проживать на дачах, а значит, начнет развиваться инфраструктура. Муниципалитеты должны быть сами заинтересованы в создании планов застройки и землепользования. Не должно быть препятствий в строительстве дач и их регистрации.

Больше прав для фермеров и огородников

Огородники и садоводы смогут выкупать землю, которую они арендуют, без проведения торгов. Фермерам разрешат строительство дач на сельскохозяйственных угодьях.

Законопроект дает возможность людям выкупать земельные участки, если они ведут там огородничество и садоводство в течение 3 лет. Фермерские хозяйства смогут возводить дома, но с определенными ограничениями по размерам постройки. Кроме этого, будет действовать запрет на перепродажу земли под данными строениями. Закон о садоводческих товариществах также разрешает на даче постоянную прописку.

Документ регулирует права на участки земли, которые расположены на границах отвода железнодорожных полотен и которые арендуют «Российские железные дороги».

В кабинете министров заявили, что новый законопроект позволит уменьшить количество споров, возникающих при определении видов разрешенного пользования участков. Изменения должны стимулировать граждан использовать земли и снижать уровень бюрократии.

Никита Чаплин, зампредседателя Мособлдумы и глава Союза дачников Подмосковья, заявил, что благодаря новому закону жизнь дачников станет намного легче. Он напомнил, что сократится количество взносов. Должны остаться только целевые и членские взносы людей, имеющих дачные участки. Платежи должны стать безналичными. На имущество общего пользования нельзя будет наложить арест, подарить или продать.

Некоторые депутаты считают, что активное строительство дач приведет к тому, что эти территории будут полностью обжитыми и появится необходимость обустраивать инфраструктуру: школы, поликлиники и т.д. Создатели законопроекта пообещали доработать документ.