Чего ждать владельцам незарегистрированных домов в 2018 году? Дачная амнистия

Чего ждать владельцам незарегистрированных домов в 2018 году? Успеть оформить строение по дачной амнистии

Чего ждать владельцам незарегистрированных домов в 2018 году? Успеть оформить строение по дачной амнистии

У собственников неоформленных дач и жилых домов осталось меньше месяца, чтобы оформить строение по дачной амнистии. Уже 1 марта текущего года заканчивается срок «законодательной уступки» в отношении незарегистрированных построек. Минэкономразвития предупреждает, что граждане больше не смогут сделать документы по облегченной процедуре.

Суть уступки

Чего ждать владельцам незарегистрированных домов в 2018 году? Успеть оформить строение по дачной амнистии

Согласно закону до весны этого года можно оформить строение по дачной амнистии без наличия разрешения на его ввод в пользование. Каждый владелец надела, на котором уже построен дом, имел право направиться в Росреестр с заявлением о желании получить постройку в собственность.

Чтобы зарегистрировать дом индивидуального жилищного строительства, высотой до 3 этажей, для проживания семьи, необходимо предоставить квитанцию об оплате пошлины, разрешение на начало строительных работ, документ, подтверждающий права на участок под застройку и технический план жилого дома. Согласно дачной амнистии на постройки, можно использовать старый план, выданный до 1 января 2013 года.

Созданием технического плана занимается исключительно кадастровый инженер. Это уполномоченное лицо, обязанностью которого является заключение договора подряда на осуществление кадастровых операций.

Пока не наступит конец дачной амнистии 1 марта, органы обязаны принимать и рассматривать заявления граждан в порядке, который действовал до наступления этой даты. Не обязательно являться в Росреестр для подачи заявления. Документы могут быть предоставлены уполномоченному лицу на выездном приеме. Можно также обращаться через многофункциональный центр, посредством электронной почты с помощью КЭП или почты России с уведомлением о вручении.

Порядок регистрации после 1 марта

Чего ждать владельцам незарегистрированных домов в 2018 году? Успеть оформить строение по дачной амнистии

Что будет, когда наступит конец дачной амнистии? Сроки актуальности закона разнятся в зависимости от типа земельного участка и сооружения на нем:

  • Для домов, стоящих на земельных участках, для узаконивания которых необходимо разрешение, согласно п.5 ст.51 Градостроительного Кодекса, действие закона заканчивается 1 марта текущего года.
  • Для участков под ведение домашнего хозяйства, огородничества и садоводства, а также дач, бань, гаражей и беседок, закон имеет бессрочный характер. То есть, оформить строение по дачной амнистии можно без получения разрешения, даже после 1 марта.

Сложности при регистрации ИЖС

Чего ждать владельцам незарегистрированных домов в 2018 году? Успеть оформить строение по дачной амнистии

Хотя процедура оформления дома относительно простая, при ее осуществлении могут возникнуть определенные трудности:

  1. Границы надела, прописанные в правоустанавливающих документах на участок, не соответствуют фактическим. Однако, несоответствие данных не может быть основанием для отказа в дачной амнистии на постройки. Проводится межевание земельного надела. Допускается увеличение общей площади на не более чем одну величину допустимого размера надела.
  2. Гражданин А хочет приобрести участок у гражданина Б, но свидетельство о праве собственности датировано девяностыми годами. В этом случае нужно проверить, не изъят ли такой надел из оборота или нет ли на него ограничений в использовании. Если таких ограничений нет, то чтобы воспользоваться дачной амнистией на постройки, нужно: получить право собственность, подписать договор купли-продажи, зарегистрировать передачу права на участок.

По амнистии можно оформить неограниченное число недвижимости. Будет ли продлена упрощенная процедура до 2020 года, как об этом ходят слухи, достоверно не известно. Согласно действующему закону конец дачной амнистии наступает уже в марте этого года.

Добавить комментарий

*

1 × два =