Стоит ли брать ипотеку в 2018 году?

brat-li-ipoteku-v-2018-godu

Ипотека является инструментом, который действительно решает проблему с жильем. Тем не менее многие боятся брать деньги в банке, предпочитая долгие годы снимать квартиру. Не стоит на 100% верить тем, кто не доверяет банковской системе. Важно оценить свои финансовые возможности и перспективы и, исходя из этого, брать ипотеку в 2018 году.

Ситуация в стране

Рассматривая вопрос об ипотеке, необходимо исследовать:

  • динамику курса рубля,
  • периодичность экономических потрясений.

Как правило, проблемы появляются в период торговых и военных столкновений. Такие события происходили в 2008 и 2014 годах. После кризиса курс доллара поднимался, и накопления в рублях утрачивали свою ценность. Кризисы в той или иной мере случаются довольно часто. Однако это неизбежная особенность мировой и российской экономики. Поэтому не стоит ждать полного экономического штиля для того, чтобы подписать ипотечный кредитный договор.

brat-li-ipoteku-v-2018-godu

Обычного россиянина в ипотеке часто пугает необходимость долгие годы делать выплаты в банк. На самом деле, ничего страшного в этом нет. В условиях договора практически всегда есть возможность досрочно расправиться с долгом.

Вы можете ежемесячно вносить сумму больше оговоренной и таким образом погасить займ намного быстрее. Если заключить ипотечный кредитный договор в национальной валюте и с фиксированной ставкой по процентам, всего через несколько лет вы будете опережать изначальный план.

Более того, с годами постепенно, но увеличивается рост доходов населения. В результате, платежи будут напоминать всего лишь оплату аренды. При этом вы будете платить за свой собственный дом.

Минусы ипотечного кредитования

brat-li-ipoteku-v-2018-godu

Основным недостатком займа на жилье является длительность срока ипотечного кредитного договора. Он обусловлен слишком большой суммой и небольшими накоплениями человека. Люди иногда попросту не готовы нагружать себя долгом на длительный срок.

Еще один минус: необходимость платить за ежегодную страховку. Такая сумма не является маленькой. Более того, выгодно брать ипотеку в 2018 году с ощутимым первоначальным взносом. Многие люди не располагают такими суммами.

Если растянуть долг на весь срок, то нужно будет переплачивать серьезную сумму. Лучше постараться погасить его досрочно.

Выгоды от ипотеки

Не стоит путать ипотечный кредитный договор с потребительским кредитом. В последнем случае ставка будет больше. Ипотека регистрируется примерно за семь рабочих дней. Действующее законодательство позволяет избежать выселения, если у заемщика временно возникли финансовые трудности. Подписант имеет возможность взять себе кредитные каникулы, потратив это время на решение денежных проблем. Тем не менее всегда стоит помнить, что он находится в рамках своих договорных обязательств, поэтому важно иметь постоянный источник дохода.

Отметим, что сократить срок выплат можно только по истечению определенного времени. можно также воспользоваться правом получения имущественного вычета. Подписант получает в этом случае до 260 тысяч рублей и процент, который раньше оплачивался за услуги банка. Полученные деньги можно направить на взнос по ипотеке. Конечно, этой суммой весь долг не погасить, но вам уже будет немного легче.

Нужно ли брать ипотеку в 2018 году?

brat-li-ipoteku-v-2018-godu

Еще совсем недавно, несколько лет назад, процентная ставка по ипотечному кредитному договору составляла минимум 13% или даже выше. В настоящее время государство взяло курс на снижение ипотечной ставки. Поэтому брать ипотеку в 2018 году значительно легче. Сейчас ставка находится в пределах 8-11,5%.

Сейчас у населения появилась возможность брать ипотеку по ставке 7,5%. Но в таких кредитных ипотечных договорах существует масса ограничений и условий. Специалисты уверены, что ставки ниже в ближайшее время не будет. Однако вследствие определенных экономических факторов она может повыситься. При покупке жилья стоимостью выше 1 миллиона рублей, лишние 2-4 процента могут существенно осложнить жизнь заемщика.

Необходимо создать запас денег — своеобразную «подушку безопасности». Она нужна, чтобы во всеоружии встретить возможные непредвиденные ситуации. Экономисты советуют делать запас, которого хватит на 3 месяца.

Кредитный ипотечный договор разумно заключать в национальной валюте. Так вы обезопасите себя от скачков курса. В обязательном порядке нужно страховать свое здоровье, имущество и жизнь.

Будьте предельно внимательны, изучая договор. Если у вас возникают сомнения, можно обратиться за консультацией к юристу. Отвечая на вопрос «брать ли ипотеку в 2018 году», можно дать утвердительный ответ, но только в том случае, если вы четко знаете свои обязательства, санкции банка и уверены в своей финансовой стабильности.